Para quem paga ou recebe renda de habitação em 2026, o aumento máximo permitido na renovação anual será de 2,24%. Isto significa que, para cada 100 euros de renda paga em 2025, o valor a ser pago em 2026 será de 102,24 euros.
Este aumento é determinado pela média anual do índice de preços no consumidor (IPC), sem incluir a componente de habitação, calculado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) com base nos preços praticados em Portugal no mês de agosto do ano anterior.
Como calcular o valor das rendas para 2026
A fórmula para calcular o aumento da renda em 2026 é bastante simples. Para obter o novo valor da renda, basta multiplicar o valor de 2025 por 1,0224. O valor final deverá ser arredondado para o euro mais próximo.
Veja abaixo algumas simulações:
| Valor da Renda em 2025 | Valor da Renda em 2026 |
| € 250 | € 255,60 |
| € 500 | € 511,20 |
| € 750 | € 766,80 |
| € 1 000 | € 1 022,40 |
| € 1 250 | € 1 278,00 |
| € 1 500 | € 1 533,60 |
| € 1 750 | € 1 789,20 |
| € 2 000 | € 2 044,80 |
| € 2 250 | € 2 300,40 |
| € 2 500 | € 2 556,00 |
| € 2 750 | € 2 811,60 |
| € 3 000 | € 3 067,20 |
| € 3 250 | € 3 322,80 |
| € 3 500 | € 3 578,40 |
| € 3 750 | € 3 834,00 |
| € 4 000 | € 4 089,60 |
| € 4 250 | € 4 345,20 |
| € 4 500 | € 4 600,80 |
| € 4 750 | € 4 856,40 |
| € 5 000 | € 5 112,00 |
Quando pode ocorrer o aumento da renda?
O aumento da renda pode ser feito a partir do aniversário de cada contrato de arrendamento, mas apenas após a conclusão dos primeiros 12 meses de vigência do contrato.
Como é comunicada a alteração da renda?
O senhorio tem de informar o inquilino com 30 dias de antecedência antes de aplicar o aumento. Esta notificação deve ser feita por carta registada para garantir que o inquilino está ciente da alteração e que o aumento será efetivado conforme o estipulado.
Lembre-se: os aumentos de renda estão limitados aos valores estabelecidos anualmente, como o que foi mencionado acima.
Fonte: economias finanças
